未利用地上的厂房拆迁时会得到拆迁款吗

1.合法厂房拆迁能获补偿：经合法审批、有产权证明的厂房，按规定可获房屋价值、搬迁安置等补偿。

2.违建厂房情况不同：没规划许可证或违规建设的违建，拆除可能没补偿。但因历史原因手续不全的，可能有部分补偿。

3.应对建议：先确定厂房合法性，拆迁时与部门协商，不满补偿可复议或诉讼维权。
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结论：
未利用地上的厂房拆迁能否获拆迁款，取决于厂房是否合法，合法的应获补偿，违法的可能无补偿或部分补偿。
法律解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，经合法审批、有相关产权证明等合法手续的厂房，拆迁时应获得包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等在内的拆迁补偿。而对于违法建筑，如未取得建设工程规划许可证或违反规划许可内容建设的厂房，拆除时可能不予补偿。不过，因历史原因等导致手续不全，并非完全违法建设的厂房，在实践中可能会获得部分适当补偿。所以，遇到厂房拆迁情况，首先要确定厂房的合法性，然后与拆迁部门积极沟通协商补偿事宜。若对补偿结果不满，可通过行政复议或诉讼来维护自身权益。如果您在厂房拆迁补偿方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.未利用地上的厂房拆迁能否获拆迁款取决于其合法性。合法建设且手续完备的厂房应获补偿，违法建筑通常不予补偿，但因历史原因手续不全的可能获部分补偿。
2.对于合法厂房，依据相关规定，补偿包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。而违法建筑如未取得建设工程规划许可证或违反规划许可内容建设，拆除时一般无补偿。
3.为妥善处理拆迁补偿问题，首先要确定厂房合法性。若面临拆迁，要积极与拆迁部门沟通协商补偿事宜。若对补偿结果不满，可通过行政复议或诉讼途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）合法厂房拆迁可获补偿。当厂房建设经过合法审批，具备相关产权证明等合法手续时，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁方应给予包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等在内的拆迁补偿。
（2）违法建筑拆迁补偿分情况。若厂房是违法建筑，像未取得建设工程规划许可证或违反规划许可内容建设的，法律规定拆除时可能不予补偿。但因历史原因等导致手续不全，并非完全违法建设的，实践中可能会获得部分适当补偿。
（3）应对建议。被拆迁人要先确定厂房合法性，面临拆迁时与拆迁部门积极沟通协商补偿。若对补偿不满，可通过行政复议或诉讼维权。

提醒：
确定厂房合法性是关键，遇到拆迁补偿问题情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确定厂房合法性
先判断厂房是否经过合法审批，有无相关产权证明等合法手续。若手续齐全，属合法建筑；若未取得建设工程规划许可证或违反规划许可内容建设，则可能是违法建筑。

（二）积极沟通协商
面临拆迁时，主动与拆迁部门就补偿事宜进行沟通协商。

（三）合理维权
若对补偿结果不满，可通过行政复议或诉讼的方式维护自身权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。