夫妻离婚房租怎么处理

（一）若房屋是一方婚前个人房产，婚后单纯出租，房租通常是个人财产，离婚时归房产所有人，无需分割。
（二）若房屋是夫妻婚后共同财产，房租为夫妻共同财产，先由双方协议处理；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）若一方婚前房产，但婚后有经营管理等行为，房租可能被认定为夫妻共同财产，要进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房屋是一方婚前个人房产，婚后出租所得房租一般算个人财产，离婚时归房产所有人。

2.要是房屋为夫妻婚后共同财产，房租就属夫妻共同财产。离婚时先双方协议处理；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.一方婚前房产，婚后有经营管理等行为，房租可能被认定为夫妻共同财产，需分割。房租处理关键看房屋性质和婚后有无共同经营。
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结论：
夫妻离婚时房租处理因房屋性质及婚后经营情况而异，婚前个人房产房租一般为个人财产，婚后共同房产房租是共同财产，婚前房产婚后有经营管理行为房租可能认定为共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，财产性质决定了房租归属。一方婚前个人房产，婚后房租通常属于个人财产，离婚时归房产所有人；婚后共同房产的房租自然属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而一方婚前房产婚后经共同经营管理，房租可能成为共同财产参与分割。可见，房屋性质和婚后经营是判断房租归属的关键。如果您在离婚财产分割方面有疑问，特别是房租处理问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议。
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1.夫妻离婚时房租处理依据房屋性质和婚后经营情况而定。一方婚前个人房产婚后出租，房租一般是个人财产，归房产所有人；婚后共同财产的房屋，房租为夫妻共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前房产但婚后有经营管理，房租可能认定为共同财产进行分割。
2.解决措施和建议：夫妻双方在婚姻关系存续期间，对于房产情况及房租收益做好记录和约定。若涉及离婚分割房租，可先友好协商，签订书面协议明确分割方式。若协商不成，及时收集房屋性质、经营管理等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径合理解决房租分割问题。
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法律分析：
（1）一方婚前个人房产婚后出租，房租一般属个人财产，离婚时归房产所有人。这是因为该房产本身是婚前个人财产，出租行为未改变其财产属性。
（2）夫妻婚后共同财产的房屋，房租属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障各方合法权益。
（3）一方婚前房产，婚后进行了经营管理等行为，房租可能被认定为夫妻共同财产而需分割。婚后的经营管理体现了双方共同付出，房租收益也应共同享有。

提醒：
离婚时房租处理较复杂，要准确判断房屋性质和婚后是否有共同经营行为。因不同案情处理方式不同，建议咨询进一步分析。