二手房合同违约怎么规定

法律分析：
（1）二手房合同违约规定依据民法典合同编等相关法律。卖方违约如拒绝过户、一房二卖，买方有两种维权途径，一是要求卖方继续履行合同配合过户，二是解除合同，要求返还已付购房款及利息，还可主张包括房屋差价等可得利益损失的赔偿。
（2）若买方违约，像不按时支付房款，卖方也有两种处理方式，既可以要求买方支付剩余房款及逾期付款违约金，也能解除合同并没收定金。
（3）违约金数额方面，有约定的按照约定执行。但当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。
（4）签订合同时，需明确违约情形和违约责任。出现违约情况，要及时保留证据，可通过协商、调解或诉讼解决。

提醒：
签订二手房合同要明确违约条款，出现违约及时保留证据。不同违约情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）卖方违约应对措施
若卖方拒绝过户、一房二卖，买方可以要求卖方继续配合过户，也可选择解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，同时主张赔偿包括房屋差价等可得利益损失。

（二）买方违约应对措施
若买方不按时支付房款，卖方可以要求买方支付剩余房款及逾期付款违约金，也能解除合同并没收定金。

（三）违约金调整
违约金数额按约定执行，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

（四）预防及处理建议
签订合同时明确违约情形和违约责任，出现违约及时保留证据，通过协商、调解或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.二手房合同违约规定在《民法典》合同编等法律中。
2.卖方违约（如拒绝过户、一房二卖），买方能要求继续履行合同或解除合同，要回房款和利息，还可索赔差价等损失。
3.买方违约（如不按时付款），卖方能要求付清余款、支付违约金或解除合同没收定金。
4.违约金按约定，过高或过低可请求调整。
5.签合同时明确违约情形和责任，违约时及时留证据，通过协商、调解或诉讼解决。
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结论：
二手房合同违约，买卖双方都有相应权利，卖方违约买方有多种诉求选择，买方违约卖方也有应对办法，违约金有约定按约定，过高或过低可请求调整，签订合同要明确违约相关事宜并及时保留证据解决纠纷。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》合同编等法律，在二手房交易中，若卖方拒绝过户、一房二卖等构成违约，买方有权要求卖方继续履行合同配合过户，也能选择解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，还可主张包括房屋差价等可得利益损失的赔偿。若买方不按时支付房款等违约，卖方可以要求买方支付剩余房款及逾期付款违约金，也能解除合同并没收定金。违约金数额遵循约定优先原则，不过当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。所以，在签订二手房合同时，要明确违约情形和违约责任，一旦出现违约情况，及时保留好相关证据，可通过协商、调解或诉讼的方式解决。如果您在二手房交易中遇到合同违约相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议和解决方案。
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二手房合同违约规定在民法典合同编等相关法律中有体现。若卖方违约，如拒绝过户或一房二卖，买方有继续履行合同或解除合同的选择权，还能要求返还房款、利息及赔偿包括房屋差价的损失；若买方违约，如不按时付款，卖方可以要求支付剩余房款及违约金或解除合同没收定金。违约金按约定执行，过高或过低可请求调整。
1.签订合同：签订二手房买卖合同时，应详细明确违约情形和对应的违约责任，保障双方权益。
2.证据保留：一旦出现违约情况，及时收集和保留相关证据，为后续处理提供依据。
3.纠纷解决：优先通过协商或调解解决纠纷，若无法达成一致，可通过诉讼途径维护自身权益。